591 Rue RICHARD
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 85,9 m² · constr. 1985 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 132 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176146985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
93022176146985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 122 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 216 855 $ Poids 96 % |
| 2 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 356 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 345 258 $ Poids 91 % |
| 3 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 416 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 95 629 $ Poids 91 % |
| 4 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 178 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 929 $ Poids 91 % |
| 5 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 119 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 375 867 $ Poids 91 % |
| 6 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 490 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 230 933 $ Poids 89 % |
| 7 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 388 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 305 971 $ Poids 88 % |
| 8 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 125 m · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 292 988 $ Poids 83 % |
| 9 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 108 m · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 267 133 $ Poids 80 % |
| 10 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 472 m · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 289 483 $ Poids 70 % |
| 11 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 222 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 746 $ Poids 69 % |
| 12 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 222 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 746 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.