599 Rue TREMBLAY EST
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 161,8 m² · constr. 1977 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 169 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176147205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
93022176147205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 617 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 381 $ Poids 60 % |
| 2 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 385 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 587 $ Poids 59 % |
| 3 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 332 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 371 899 $ Poids 52 % |
| 4 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 613 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 356 410 $ Poids 49 % |
| 5 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 40 m · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 342 105 $ Poids 34 % |
| 6 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 137 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 512 817 $ Poids 34 % |
| 7 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 675 $ Poids 27 % |
| 8 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 617 m · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 028 $ Poids 25 % |
| 9 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 188 $ Poids 25 % |
| 10 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 665 m · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 389 651 $ Poids 21 % |
| 11 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 390 m · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +35 262 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 423 833 $ Poids 20 % |
| 12 | 616, Rue Vézina, Hébertville 2024-05-02 · 507 m · Vendu 190 000 $ (1 430 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 226 953 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.