598 Rue RICHARD
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 141,5 m² · constr. 1986 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 189 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176147382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
93022176147382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 422 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 354 $ Poids 70 % |
| 2 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 635 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 336 469 $ Poids 55 % |
| 3 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 343 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 363 929 $ Poids 55 % |
| 4 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 642 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 259 $ Poids 53 % |
| 5 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 860 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 309 733 $ Poids 52 % |
| 6 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 410 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 193 787 $ Poids 47 % |
| 7 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 715 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 222 146 $ Poids 46 % |
| 8 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 0 m · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 620 $ Poids 43 % |
| 9 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 102 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −28 762 $ | 497 372 $ Poids 40 % |
| 10 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 265 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 264 $ Poids 37 % |
| 11 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 381 767 $ Poids 31 % |
| 12 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 353 m · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 409 287 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.