593 Rue TREMBLAY EST
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 84,8 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 114 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176147914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
93022176147914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 51 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 204 591 $ Poids 96 % |
| 2 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 423 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 997 $ Poids 90 % |
| 3 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 368 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 323 856 $ Poids 90 % |
| 4 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 468 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 217 404 $ Poids 90 % |
| 5 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 355 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 288 922 $ Poids 88 % |
| 6 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 200 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 242 $ Poids 88 % |
| 7 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 211 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 202 508 $ Poids 88 % |
| 8 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 45 m · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 620 $ Poids 86 % |
| 9 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 49 m · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 252 908 $ Poids 81 % |
| 10 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 467 m · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 435 $ Poids 74 % |
| 11 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 165 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 181 $ Poids 65 % |
| 12 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 165 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 181 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.