220 Rue TURGEON
Valeur estimée
316 300 $
Autre · 4 442 $/m² · 71,2 m² · constr. 1985 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
5699
Usage
Autres activités de vente au détail de vêtements, comme les accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 256 000 $ -0.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176148422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
93022176148422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 280 m · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 262 602 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 437 m · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 261 775 $ Poids 85 % |
| 3 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 238 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 697 $ Poids 81 % |
| 4 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 711 m · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 233 163 $ Poids 79 % |
| 5 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 75 m · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 269 886 $ Poids 77 % |
| 6 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 50 m · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 184 035 $ Poids 65 % |
| 7 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 418 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 211 842 $ Poids 51 % |
| 8 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 76 m · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 246 823 $ Poids 50 % |
| 9 | 593, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-04-17 · 101 m · Vendu 175 000 $ (2 064 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 193 868 $ Poids 35 % |
| 10 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 186 005 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.