602 Rue MARTIN
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 146,5 m² · constr. 1960 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 158 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176148766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
93022176148766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 379 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 599 $ Poids 71 % |
| 2 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 497 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 198 994 $ Poids 62 % |
| 3 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 493 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 341 381 $ Poids 61 % |
| 4 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 422 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 350 872 $ Poids 56 % |
| 5 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 757 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 281 480 $ Poids 48 % |
| 6 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 572 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 650 $ Poids 44 % |
| 7 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 146 m · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 567 $ Poids 42 % |
| 8 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 248 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 489 504 $ Poids 39 % |
| 9 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 121 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 875 $ Poids 34 % |
| 10 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 495 m · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 403 242 $ Poids 27 % |
| 11 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 497 m · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 178 120 $ Poids 26 % |
| 12 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 151 m · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 250 267 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.