230 Rue TURGEON
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 77,3 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 93 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176149674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
93022176149674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 160 m · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 248 473 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 505 m · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 298 $ Poids 87 % |
| 3 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 597 m · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 372 $ Poids 78 % |
| 4 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 465 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 192 264 $ Poids 78 % |
| 5 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 173 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 181 970 $ Poids 75 % |
| 6 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 377 m · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 256 039 $ Poids 74 % |
| 7 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 188 m · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 226 376 $ Poids 72 % |
| 8 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 143 m · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 181 185 $ Poids 71 % |
| 9 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 341 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 257 465 $ Poids 70 % |
| 10 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 493 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 686 $ Poids 69 % |
| 11 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 456 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 308 813 $ Poids 69 % |
| 12 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 271 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 259 080 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.