204-206 Rue POTVIN SUD
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 123,1 m² · constr. 1988 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 167 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176156220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
93022176156220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 550 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 181 685 $ Poids 75 % |
| 2 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 277 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 336 348 $ Poids 71 % |
| 3 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 292 858 $ Poids 62 % |
| 4 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 220 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 149 236 $ Poids 61 % |
| 5 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 641 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 359 718 $ Poids 53 % |
| 6 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 832 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 209 733 $ Poids 52 % |
| 7 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 348 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 124 621 $ Poids 51 % |
| 8 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 397 m · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 232 742 $ Poids 43 % |
| 9 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 563 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 734 $ Poids 41 % |
| 10 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 382 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 978 $ Poids 40 % |
| 11 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 921 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 190 647 $ Poids 38 % |
| 12 | 666, rue Mésy, Hébertville 2024-09-09 · 647 m · Vendu 110 000 $ (889 $/m²) 123,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 925 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.