224 Rue POTVIN SUD
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 78 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 130 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176158843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
93022176158843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 95 m · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 255 773 $ Poids 92 % |
| 2 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 575 m · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 618 $ Poids 83 % |
| 3 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 80 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 187 775 $ Poids 78 % |
| 4 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 560 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 198 673 $ Poids 76 % |
| 5 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 161 m · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 233 118 $ Poids 74 % |
| 6 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 686 m · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 544 $ Poids 73 % |
| 7 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 400 m · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 257 382 $ Poids 71 % |
| 8 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 438 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 265 535 $ Poids 70 % |
| 9 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 490 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 310 217 $ Poids 70 % |
| 10 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 541 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 089 $ Poids 70 % |
| 11 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 191 m · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 182 051 $ Poids 70 % |
| 12 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 304 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 870 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.