232 Rue POTVIN SUD
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 105,1 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 167 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176158957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
93022176158957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 400 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 125 186 $ Poids 91 % |
| 2 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 251 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 063 $ Poids 90 % |
| 3 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 251 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 063 $ Poids 90 % |
| 4 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 538 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 080 $ Poids 86 % |
| 5 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 483 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 169 846 $ Poids 78 % |
| 6 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 626 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 305 201 $ Poids 77 % |
| 7 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 352 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −6 606 $ | 105 129 $ Poids 76 % |
| 8 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 690 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 177 008 $ Poids 76 % |
| 9 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 379 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 219 186 $ Poids 71 % |
| 10 | 340, rue Potvin Nord, Hébertville 2025-10-07 · 519 m · Vendu 142 000 $ (1 461 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 175 129 $ Poids 66 % |
| 11 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 346 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 145 $ Poids 64 % |
| 12 | 216, rue Potvin, Hébertville 2025-06-16 · 130 m · Vendu 339 000 $ (3 495 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 369 282 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.