235 Rue POTVIN SUD
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 106,4 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 141 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176159590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
93022176159590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 394 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 045 $ Poids 90 % |
| 2 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 223 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 913 $ Poids 88 % |
| 3 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 223 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 913 $ Poids 88 % |
| 4 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 544 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 035 $ Poids 86 % |
| 5 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 442 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 170 701 $ Poids 82 % |
| 6 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 587 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 252 $ Poids 79 % |
| 7 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 322 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −5 082 $ | 107 291 $ Poids 76 % |
| 8 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 652 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 177 993 $ Poids 76 % |
| 9 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 374 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 224 047 $ Poids 68 % |
| 10 | 340, rue Potvin Nord, Hébertville 2025-10-07 · 508 m · Vendu 142 000 $ (1 461 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 176 078 $ Poids 65 % |
| 11 | 216, rue Potvin, Hébertville 2025-06-16 · 151 m · Vendu 339 000 $ (3 495 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 376 639 $ Poids 61 % |
| 12 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 364 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 893 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.