237 Rue POTVIN SUD
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 105,3 m² · constr. 1973 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 141 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176159642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
93022176159642100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 413 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 127 343 $ Poids 90 % |
| 2 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 236 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 348 $ Poids 90 % |
| 3 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 236 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 348 $ Poids 90 % |
| 4 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 565 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 381 $ Poids 85 % |
| 5 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 444 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 169 977 $ Poids 80 % |
| 6 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 592 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 314 024 $ Poids 79 % |
| 7 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 635 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 177 160 $ Poids 78 % |
| 8 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 333 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −3 557 $ | 108 276 $ Poids 76 % |
| 9 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 394 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 226 026 $ Poids 70 % |
| 10 | 340, rue Potvin Nord, Hébertville 2025-10-07 · 487 m · Vendu 142 000 $ (1 461 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 175 275 $ Poids 67 % |
| 11 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 385 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 568 $ Poids 63 % |
| 12 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 868 m · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −4 406 $ | 127 881 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.