241 Rue POTVIN SUD
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 82,5 m² · constr. 1973 · terrain 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 137 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176159838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
93022176159838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 218 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 200 947 $ Poids 91 % |
| 2 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 219 m · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 272 765 $ Poids 88 % |
| 3 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 590 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 213 317 $ Poids 84 % |
| 4 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 466 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 283 853 $ Poids 82 % |
| 5 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 574 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 319 243 $ Poids 80 % |
| 6 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 614 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 675 $ Poids 79 % |
| 7 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 273 m · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 248 575 $ Poids 78 % |
| 8 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 455 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 381 $ Poids 76 % |
| 9 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 459 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 198 646 $ Poids 74 % |
| 10 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 630 m · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 100 $ Poids 73 % |
| 11 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 531 m · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 237 675 $ Poids 67 % |
| 12 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 255 m · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 187 617 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.