228 Rue LABONTE
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 105,6 m² · constr. 2020 · terrain 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 251 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176166557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
93022176166557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 359 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 516 $ Poids 92 % |
| 2 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 419 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 832 $ Poids 91 % |
| 3 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 342 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 775 $ Poids 87 % |
| 4 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 342 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 775 $ Poids 87 % |
| 5 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 617 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 170 175 $ Poids 74 % |
| 6 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 433 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 122 144 $ Poids 74 % |
| 7 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 732 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 659 $ Poids 73 % |
| 8 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 332 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 586 $ Poids 71 % |
| 9 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 199 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 202 $ Poids 65 % |
| 10 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 902 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 177 387 $ Poids 65 % |
| 11 | 216, rue Potvin, Hébertville 2025-06-16 · 123 m · Vendu 339 000 $ (3 495 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 415 921 $ Poids 62 % |
| 12 | 340, rue Potvin Nord, Hébertville 2025-10-07 · 704 m · Vendu 142 000 $ (1 461 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 175 494 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.