219 Rue LABONTE
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 115,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 423,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 287 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176167038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
93022176167038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 521 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 176 686 $ Poids 84 % |
| 2 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 460 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 719 $ Poids 81 % |
| 3 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 347 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 061 $ Poids 76 % |
| 4 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 257 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 860 $ Poids 68 % |
| 5 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 257 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 860 $ Poids 67 % |
| 6 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 649 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 185 $ Poids 66 % |
| 7 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 357 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 126 995 $ Poids 65 % |
| 8 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 900 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 287 401 $ Poids 65 % |
| 9 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 783 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 184 888 $ Poids 56 % |
| 10 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 670 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 450 $ Poids 53 % |
| 11 | 340, rue Potvin Nord, Hébertville 2025-10-07 · 611 m · Vendu 142 000 $ (1 461 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 182 725 $ Poids 46 % |
| 12 | 216, rue Potvin, Hébertville 2025-06-16 · 49 m · Vendu 339 000 $ (3 495 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +32 327 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 433 221 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.