214 Rue LABONTE
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 139,1 m² · constr. 2021 · terrain 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,3 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 237 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176167321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
93022176167321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 585 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 317 $ Poids 64 % |
| 2 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 583 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 334 111 $ Poids 56 % |
| 3 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 601 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 825 $ Poids 51 % |
| 4 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 970 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 312 356 $ Poids 50 % |
| 5 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 535 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 410 757 $ Poids 49 % |
| 6 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 740 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 873 $ Poids 47 % |
| 7 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 577 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 192 208 $ Poids 47 % |
| 8 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 194 m · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 245 $ Poids 42 % |
| 9 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 314 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 531 $ Poids 38 % |
| 10 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 229 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 566 728 $ Poids 38 % |
| 11 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 305 m · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 244 725 $ Poids 32 % |
| 12 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 385 m · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 282 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.