223 Rue LABONTE
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 117,9 m² · constr. 2013 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 244 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176167566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
93022176167566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 576 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 178 265 $ Poids 80 % |
| 2 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 481 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 368 528 $ Poids 76 % |
| 3 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 387 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 648 $ Poids 69 % |
| 4 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 946 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 289 939 $ Poids 64 % |
| 5 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 313 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 275 $ Poids 61 % |
| 6 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 313 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 275 $ Poids 61 % |
| 7 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 705 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 464 $ Poids 60 % |
| 8 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 412 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 128 171 $ Poids 59 % |
| 9 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 698 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 324 $ Poids 54 % |
| 10 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 819 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 186 707 $ Poids 50 % |
| 11 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 268 m · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 228 847 $ Poids 46 % |
| 12 | 340, rue Potvin Nord, Hébertville 2025-10-07 · 615 m · Vendu 142 000 $ (1 461 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 184 478 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.