238 Rue POTVIN SUD
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 110,6 m² · constr. 1964 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 124 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176169113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
93022176169113100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 488 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 173 463 $ Poids 85 % |
| 2 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 595 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 351 $ Poids 82 % |
| 3 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 451 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 822 $ Poids 82 % |
| 4 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 282 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 888 $ Poids 78 % |
| 5 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 282 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 888 $ Poids 78 % |
| 6 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 638 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 308 440 $ Poids 73 % |
| 7 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 380 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −8 131 $ | 106 300 $ Poids 71 % |
| 8 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 647 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 181 176 $ Poids 70 % |
| 9 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 789 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 248 680 $ Poids 62 % |
| 10 | 340, rue Potvin Nord, Hébertville 2025-10-07 · 461 m · Vendu 142 000 $ (1 461 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 178 436 $ Poids 59 % |
| 11 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 431 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 591 $ Poids 57 % |
| 12 | 216, rue Potvin, Hébertville 2025-06-16 · 188 m · Vendu 339 000 $ (3 495 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 373 808 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.