242 Rue POTVIN SUD
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 109,2 m² · constr. 1965 · terrain 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 131 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176169247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
93022176169247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 499 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 172 542 $ Poids 84 % |
| 2 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 495 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 896 $ Poids 83 % |
| 3 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 643 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 246 $ Poids 81 % |
| 4 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 315 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 897 $ Poids 81 % |
| 5 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 315 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 897 $ Poids 81 % |
| 6 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 653 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 307 952 $ Poids 74 % |
| 7 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 613 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 180 115 $ Poids 74 % |
| 8 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 409 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −7 622 $ | 106 122 $ Poids 72 % |
| 9 | 340, rue Potvin Nord, Hébertville 2025-10-07 · 412 m · Vendu 142 000 $ (1 461 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 178 123 $ Poids 63 % |
| 10 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 766 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 248 490 $ Poids 60 % |
| 11 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 476 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 910 $ Poids 59 % |
| 12 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 814 m · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −9 442 $ | 125 413 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.