517 Rue LABARRE
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 70,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 180 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176199559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
93022176199559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 627 m · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 226 159 $ Poids 83 % |
| 2 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 800 m · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 254 926 $ Poids 73 % |
| 3 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 495 m · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 262 743 $ Poids 67 % |
| 4 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 757 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 270 313 $ Poids 65 % |
| 5 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 973 m · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 253 519 $ Poids 59 % |
| 6 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 586 m · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 178 567 $ Poids 55 % |
| 7 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 561 m · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 240 219 $ Poids 41 % |
| 8 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 948 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 205 562 $ Poids 35 % |
| 9 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 180 994 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.