245 Rue TACHE
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 87 m² · constr. 1993 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 179 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176200833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
93022176200833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 249 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 241 161 $ Poids 95 % |
| 2 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 218 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 318 851 $ Poids 92 % |
| 3 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 402 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 100 261 $ Poids 92 % |
| 4 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 420 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 361 424 $ Poids 89 % |
| 5 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 510 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 120 $ Poids 87 % |
| 6 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 493 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 226 050 $ Poids 85 % |
| 7 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 647 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 393 392 $ Poids 77 % |
| 8 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 487 m · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 304 637 $ Poids 73 % |
| 9 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 456 m · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 277 892 $ Poids 72 % |
| 10 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 337 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 311 $ Poids 71 % |
| 11 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 337 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 311 $ Poids 71 % |
| 12 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 347 m · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 302 957 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.