267-269 Rue TACHE
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 126,4 m² · constr. 1900 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 130 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176200968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
93022176200968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 408 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 247 327 $ Poids 89 % |
| 2 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 106 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 183 855 $ Poids 80 % |
| 3 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 519 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 959 $ Poids 63 % |
| 4 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 197 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 077 $ Poids 56 % |
| 5 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 88 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 535 $ Poids 55 % |
| 6 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 719 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 110 $ Poids 52 % |
| 7 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 528 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 267 $ Poids 48 % |
| 8 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 309 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −10 163 $ | 112 010 $ Poids 46 % |
| 9 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 393 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 361 $ Poids 41 % |
| 10 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 450 m · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 199 713 $ Poids 41 % |
| 11 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 665 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge +8 594 $ | 301 584 $ Poids 38 % |
| 12 | 666, rue Mésy, Hébertville 2024-09-09 · 226 m · Vendu 110 000 $ (889 $/m²) 123,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 393 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.