713 Rue LABARRE
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 122 m² · constr. 1970 · terrain 11 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 216,9 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 115 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176204519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
93022176204519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 30 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 474 $ Poids 97 % |
| 2 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 543 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 180 961 $ Poids 77 % |
| 3 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 436 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 191 324 $ Poids 65 % |
| 4 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 248 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 189 814 $ Poids 57 % |
| 5 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 594 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 565 $ Poids 56 % |
| 6 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 732 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −5 082 $ | 114 935 $ Poids 44 % |
| 7 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 955 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 359 $ Poids 43 % |
| 8 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 494 $ Poids 42 % |
| 9 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 760 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 108 $ Poids 42 % |
| 10 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 760 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 108 $ Poids 42 % |
| 11 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 524 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 800 $ Poids 39 % |
| 12 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 712 m · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 231 918 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.