Route HEBERTVILLE
Valeur estimée
312 300 $
Terrain · 3 533 $/m² · 88,4 m² · terrain 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
400 $
Rôle antérieur 100 $ +300.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176205010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
93022176205010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 714 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 579 $ Poids 77 % |
| 2 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 613 m · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 159 $ Poids 76 % |
| 3 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 697 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 630 $ Poids 76 % |
| 4 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 878 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 066 $ Poids 70 % |
| 5 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 302 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 154 $ Poids 69 % |
| 6 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 897 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 729 $ Poids 68 % |
| 7 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 899 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 977 $ Poids 67 % |
| 8 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 958 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 931 $ Poids 64 % |
| 9 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 765 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 303 $ Poids 62 % |
| 10 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 765 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 303 $ Poids 62 % |
| 11 | 406, rue Racine, Hébertville 2025-07-14 · 625 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 153 $ Poids 61 % |
| 12 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 850 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.