721 Rue LABARRE
Valeur estimée
176 300 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 88,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 056,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 106 000 $ +0.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176205716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
93022176205716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 524 m · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −12 590 $ | 108 569 $ Poids 79 % |
| 2 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 772 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 579 $ Poids 74 % |
| 3 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 743 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 273 830 $ Poids 73 % |
| 4 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 240 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 164 354 $ Poids 70 % |
| 5 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 907 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 192 729 $ Poids 67 % |
| 6 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 932 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 066 $ Poids 67 % |
| 7 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 948 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 331 077 $ Poids 65 % |
| 8 | 406, rue Racine, Hébertville 2025-07-14 · 540 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 153 $ Poids 63 % |
| 9 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 992 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 196 931 $ Poids 63 % |
| 10 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 790 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 294 503 $ Poids 61 % |
| 11 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 790 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 294 503 $ Poids 61 % |
| 12 | 340, rue Potvin Nord, Hébertville 2025-10-07 · 722 m · Vendu 142 000 $ (1 461 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 157 960 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.