264 Rue TACHE
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 130 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176210437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
93022176210437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 90 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 177 738 $ Poids 93 % |
| 2 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 428 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 272 323 $ Poids 87 % |
| 3 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 219 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 335 846 $ Poids 75 % |
| 4 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 693 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 309 725 $ Poids 70 % |
| 5 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 499 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 137 844 $ Poids 68 % |
| 6 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 455 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 186 101 $ Poids 63 % |
| 7 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 277 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 116 091 $ Poids 63 % |
| 8 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 325 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 136 $ Poids 63 % |
| 9 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 325 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 136 $ Poids 62 % |
| 10 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 497 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 194 324 $ Poids 59 % |
| 11 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 403 m · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 228 248 $ Poids 44 % |
| 12 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 819 m · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −1 888 $ | 138 169 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.