701 Rue LABARRE
Valeur estimée
158 200 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 102,1 m² · constr. 1951 · terrain 4 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 436,9 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 98 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176214357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
93022176214357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 164 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 174 735 $ Poids 95 % |
| 2 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 511 m · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −12 590 $ | 117 590 $ Poids 83 % |
| 3 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 564 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 278 302 $ Poids 79 % |
| 4 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 683 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 304 195 $ Poids 79 % |
| 5 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 683 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 304 195 $ Poids 78 % |
| 6 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 488 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 167 872 $ Poids 71 % |
| 7 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 887 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 202 $ Poids 70 % |
| 8 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 665 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −10 163 $ | 100 102 $ Poids 66 % |
| 9 | 340, rue Potvin Nord, Hébertville 2025-10-07 · 634 m · Vendu 142 000 $ (1 461 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 162 997 $ Poids 66 % |
| 10 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 890 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 383 $ Poids 59 % |
| 11 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 569 $ Poids 57 % |
| 12 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 651 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 295 744 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.