709 Rue LABARRE
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 95,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,3 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 112 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176215182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
93022176215182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 185 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 169 885 $ Poids 92 % |
| 2 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 499 m · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge −12 590 $ | 113 376 $ Poids 89 % |
| 3 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 738 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 689 $ Poids 77 % |
| 4 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 738 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 689 $ Poids 76 % |
| 5 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 607 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 133 $ Poids 69 % |
| 6 | 340, rue Potvin Nord, Hébertville 2025-10-07 · 665 m · Vendu 142 000 $ (1 461 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 150 512 $ Poids 67 % |
| 7 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 702 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 285 507 $ Poids 66 % |
| 8 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 944 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 698 $ Poids 65 % |
| 9 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 740 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 060 $ Poids 63 % |
| 10 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 941 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 118 971 $ Poids 62 % |
| 11 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 851 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 120 $ Poids 62 % |
| 12 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 895 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 261 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.