241 Rue HEBERT
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 169,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 194 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176220542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
93022176220542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 528 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 220 875 $ Poids 58 % |
| 2 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 130 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 869 $ Poids 53 % |
| 3 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 380 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 376 994 $ Poids 45 % |
| 4 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 545 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 363 680 $ Poids 43 % |
| 5 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 435 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +36 570 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 524 093 $ Poids 27 % |
| 6 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 352 m · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 338 226 $ Poids 27 % |
| 7 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 528 m · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 195 861 $ Poids 24 % |
| 8 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 798 m · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 382 804 $ Poids 23 % |
| 9 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 156 $ Poids 18 % |
| 10 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 684 m · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +45 221 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 433 793 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.