243-245 Rue HEBERT
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 156,1 m² · constr. 1945 · terrain 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 149 000 $ -0.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176220714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
93022176220714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 151 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 748 $ Poids 69 % |
| 2 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 503 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 190 852 $ Poids 65 % |
| 3 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 520 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 350 811 $ Poids 56 % |
| 4 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 405 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 361 919 $ Poids 54 % |
| 5 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 361 m · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 321 065 $ Poids 36 % |
| 6 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 446 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 210 144 $ Poids 34 % |
| 7 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 448 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 504 132 $ Poids 34 % |
| 8 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 503 m · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 171 518 $ Poids 28 % |
| 9 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 212 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 255 182 $ Poids 26 % |
| 10 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 372 $ Poids 21 % |
| 11 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 699 m · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 416 162 $ Poids 20 % |
| 12 | 616, Rue Vézina, Hébertville 2024-05-02 · 317 m · Vendu 190 000 $ (1 430 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 222 878 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.