306 Rue TACHE
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 89 m² · constr. 1981 · terrain 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 159 400 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176221046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
93022176221046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 351 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 305 370 $ Poids 88 % |
| 2 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 418 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 230 559 $ Poids 88 % |
| 3 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 507 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 216 419 $ Poids 86 % |
| 4 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 552 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 95 410 $ Poids 85 % |
| 5 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 578 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 215 252 $ Poids 84 % |
| 6 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 555 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 344 495 $ Poids 84 % |
| 7 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 375 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 157 $ Poids 78 % |
| 8 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 375 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 157 $ Poids 77 % |
| 9 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 697 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 374 818 $ Poids 76 % |
| 10 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 706 m · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +630 $ | 122 184 $ Poids 73 % |
| 11 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 345 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 164 809 $ Poids 71 % |
| 12 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 481 m · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 266 796 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.