662 Rue VILLENEUVE
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 1 125 $/m² · 207,3 m² · constr. 1900 · terrain 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 161 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176221452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
93022176221452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 381 m · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 902 $ Poids 79 % |
| 2 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-04-07 · 381 m · Vendu 73 750 $ (358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 91 131 $ Poids 58 % |
| 3 | 601, rue Labarre, Hébertville 2025-01-30 · 431 m · Vendu 50 000 $ (202 $/m²) 247 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 51 822 $ Poids 27 % |
| 4 | 646, rue Villeneuve, Hébertville 2024-04-23 · 42 m · Vendu 275 000 $ (1 286 $/m²) 213,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 308 393 $ Poids 25 % |
| 5 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 489 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +31 291 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 207 552 $ Poids 24 % |
| 6 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 820 m · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 401 351 $ Poids 21 % |
| 7 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 169 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +53 482 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 343 213 $ Poids 17 % |
| 8 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 471 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +67 548 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 420 837 $ Poids 15 % |
| 9 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 512 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +60 414 $ · Ajust. âge +8 594 $ | 381 055 $ Poids 15 % |
| 10 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 489 m · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 185 058 $ Poids 10 % |
| 11 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 533 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +94 626 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 582 148 $ Poids 8 % |
| 12 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 445 m · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +65 102 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 371 722 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.