683 Rue LABARRE
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 57,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 920,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 920,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 162 300 $ +0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176223338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
93022176223338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 516 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 155 $ Poids 49 % |
| 2 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 733 m · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 255 310 $ Poids 44 % |
| 3 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 403 m · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 227 732 $ Poids 33 % |
| 4 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 720 m · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −34 683 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 256 761 $ Poids 15 % |
| 5 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 583 m · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 180 893 $ Poids 10 % |
| 6 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 651 m · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −34 104 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 259 043 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.