675 Rue LABARRE
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 98,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 226 800 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176223848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
93022176223848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 116 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 171 856 $ Poids 95 % |
| 2 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 480 m · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +12 590 $ | 140 268 $ Poids 89 % |
| 3 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 566 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 388 $ Poids 86 % |
| 4 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 566 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 388 $ Poids 85 % |
| 5 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 546 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 685 $ Poids 76 % |
| 6 | 340, rue Potvin Nord, Hébertville 2025-10-07 · 484 m · Vendu 142 000 $ (1 461 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 170 162 $ Poids 74 % |
| 7 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 784 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 690 $ Poids 73 % |
| 8 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 782 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 820 $ Poids 70 % |
| 9 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 568 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 118 567 $ Poids 67 % |
| 10 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 578 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 345 266 $ Poids 65 % |
| 11 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 656 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 108 $ Poids 65 % |
| 12 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 781 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 755 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.