671 Rue LABARRE
Valeur estimée
179 000 $
Unifamiliale · 1 673 $/m² · 107 m² · constr. 1956 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 121 600 $ -12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176224802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
93022176224802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 79 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 178 448 $ Poids 91 % |
| 2 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 464 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 171 095 $ Poids 82 % |
| 3 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 577 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 292 122 $ Poids 79 % |
| 4 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 450 m · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −12 590 $ | 120 817 $ Poids 76 % |
| 5 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 604 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 318 166 $ Poids 76 % |
| 6 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 604 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 318 166 $ Poids 75 % |
| 7 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 822 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 442 $ Poids 71 % |
| 8 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 233 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 234 554 $ Poids 69 % |
| 9 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 606 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −10 163 $ | 102 503 $ Poids 67 % |
| 10 | 340, rue Potvin Nord, Hébertville 2025-10-07 · 488 m · Vendu 142 000 $ (1 461 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 170 126 $ Poids 64 % |
| 11 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 937 $ Poids 62 % |
| 12 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 820 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 268 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.