680 Rue LABARRE
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 86,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 135 300 $ +0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176225840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
93022176225840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 382 m · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −12 590 $ | 107 581 $ Poids 79 % |
| 2 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 698 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 271 431 $ Poids 76 % |
| 3 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 762 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 631 $ Poids 76 % |
| 4 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 770 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 005 $ Poids 75 % |
| 5 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 900 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 203 $ Poids 69 % |
| 6 | 406, rue Racine, Hébertville 2025-07-14 · 368 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 244 $ Poids 68 % |
| 7 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 902 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 328 068 $ Poids 67 % |
| 8 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 20 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 163 217 $ Poids 66 % |
| 9 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 904 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 195 130 $ Poids 66 % |
| 10 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 757 m · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 257 360 $ Poids 63 % |
| 11 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 772 m · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 233 864 $ Poids 61 % |
| 12 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 688 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 288 169 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.