265 Rue HEBERT
Valeur estimée
172 400 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 95,9 m² · constr. 1940 · terrain 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 84 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176231037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
93022176231037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 350 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 974 $ Poids 93 % |
| 2 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 350 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 974 $ Poids 92 % |
| 3 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 329 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 170 037 $ Poids 89 % |
| 4 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 566 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 938 $ Poids 83 % |
| 5 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 664 m · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −12 590 $ | 113 508 $ Poids 82 % |
| 6 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 568 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 119 103 $ Poids 80 % |
| 7 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 452 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 350 $ Poids 77 % |
| 8 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 380 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 285 827 $ Poids 77 % |
| 9 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 404 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 406 $ Poids 76 % |
| 10 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 582 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 376 $ Poids 74 % |
| 11 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 662 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 701 $ Poids 73 % |
| 12 | 340, rue Potvin Nord, Hébertville 2025-10-07 · 503 m · Vendu 142 000 $ (1 461 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 150 658 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.