649 Rue LABARRE
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 1 132 $/m² · 214,3 m² · constr. 1868 · terrain 1 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 184 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176234970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
93022176234970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 115 m · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 259 041 $ Poids 82 % |
| 2 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-04-07 · 115 m · Vendu 73 750 $ (358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −737 $ | 84 270 $ Poids 60 % |
| 3 | 601, rue Labarre, Hébertville 2025-01-30 · 223 m · Vendu 50 000 $ (202 $/m²) 247 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 281 $ Poids 36 % |
| 4 | 646, rue Villeneuve, Hébertville 2024-04-23 · 307 m · Vendu 275 000 $ (1 286 $/m²) 213,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 312 893 $ Poids 24 % |
| 5 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 316 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 211 732 $ Poids 20 % |
| 6 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 783 m · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 407 927 $ Poids 19 % |
| 7 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 476 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +59 425 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 309 956 $ Poids 12 % |
| 8 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 354 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +67 290 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 350 693 $ Poids 12 % |
| 9 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 779 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +75 604 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 428 892 $ Poids 10 % |
| 10 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 316 m · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 188 447 $ Poids 9 % |
| 11 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 118 672 $ Poids 7 % |
| 12 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 776 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +105 292 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 592 815 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.