670 Rue LABARRE
Valeur estimée
146 900 $
Unifamiliale · 1 465 $/m² · 100,3 m² · constr. 1870 · terrain 1 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 94 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176235030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
93022176235030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 0 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 171 $ Poids 97 % |
| 2 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 376 m · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −12 590 $ | 116 405 $ Poids 90 % |
| 3 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 678 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 234 $ Poids 80 % |
| 4 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 678 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 234 $ Poids 80 % |
| 5 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 653 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 418 $ Poids 74 % |
| 6 | 340, rue Potvin Nord, Hébertville 2025-10-07 · 482 m · Vendu 142 000 $ (1 461 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 143 222 $ Poids 73 % |
| 7 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 898 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 122 012 $ Poids 69 % |
| 8 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 684 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −10 163 $ | 99 220 $ Poids 64 % |
| 9 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 543 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −7 445 $ | 144 352 $ Poids 64 % |
| 10 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 895 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 222 $ Poids 61 % |
| 11 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 694 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 292 865 $ Poids 57 % |
| 12 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 756 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 407 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.