642 Rue MESY
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 132,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 349,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 146 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176242154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
93022176242154500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 425 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 253 777 $ Poids 81 % |
| 2 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 208 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 721 $ Poids 66 % |
| 3 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 379 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 187 867 $ Poids 64 % |
| 4 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 366 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 714 $ Poids 63 % |
| 5 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 332 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 327 628 $ Poids 55 % |
| 6 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 304 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 384 $ Poids 44 % |
| 7 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 270 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 765 $ Poids 42 % |
| 8 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 644 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 334 762 $ Poids 40 % |
| 9 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 840 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 283 $ Poids 39 % |
| 10 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 278 m · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 230 907 $ Poids 38 % |
| 11 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 523 m · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 715 $ Poids 36 % |
| 12 | 666, rue Mésy, Hébertville 2024-09-09 · 120 m · Vendu 110 000 $ (889 $/m²) 123,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 135 005 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.