Rue HEBERT
Valeur estimée
220 900 $
Autre · constr. 1994 · terrain 4 242,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 242,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
117 700 $
Rôle antérieur 87 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176242358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
45 600 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
93022176242358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Villeneuve, Hébertville 2026-07-27 · 270 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 661 A, 661 B, 663, rue Labarre, Hébertville 2026-05-12 · 185 m · Vendu 312 500 $ (1 220 $/m²) 256,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 347 691 $ Poids 67 % |
| 3 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 296 m · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 244 800 $ Poids 67 % |
| 4 | 356-360-362, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-26 · 289 m · Vendu 379 000 $ (1 390 $/m²) 272,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 421 679 $ Poids 67 % |
| 5 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 260 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 173 371 $ Poids 65 % |
| 6 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 465 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 63 % |
| 7 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 465 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 62 % |
| 8 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 438 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 294 274 $ Poids 62 % |
| 9 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 519 m · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 134 713 $ Poids 62 % |
| 10 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 431 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 175 173 $ Poids 61 % |
| 11 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 509 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 120 $ Poids 60 % |
| 12 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 500 m · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 293 147 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.