637 Rue LABARRE
Valeur estimée
186 900 $
Unifamiliale · 1 442 $/m² · 129,6 m² · constr. 1910 · terrain 1 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 108 600 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176243828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
93022176243828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 445 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 250 710 $ Poids 84 % |
| 2 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 55 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 457 $ Poids 70 % |
| 3 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 537 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 185 960 $ Poids 65 % |
| 4 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 522 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 252 $ Poids 55 % |
| 5 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 261 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge +22 916 $ | 319 050 $ Poids 51 % |
| 6 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 397 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 671 $ Poids 41 % |
| 7 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 681 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 449 $ Poids 41 % |
| 8 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 383 m · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 202 110 $ Poids 40 % |
| 9 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 223 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 161 152 $ Poids 39 % |
| 10 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 987 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 922 $ Poids 38 % |
| 11 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 612 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −10 163 $ | 113 578 $ Poids 36 % |
| 12 | 666, rue Mésy, Hébertville 2024-09-09 · 264 m · Vendu 110 000 $ (889 $/m²) 123,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 123 815 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.