642 Rue LABARRE
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 1 263 $/m² · 231,8 m² · constr. 1881 · terrain 8 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 984,8 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 185 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176244539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
93022176244539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 118 m · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 284 288 $ Poids 69 % |
| 2 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-04-07 · 118 m · Vendu 73 750 $ (358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +4 056 $ | 92 194 $ Poids 50 % |
| 3 | 601, rue Labarre, Hébertville 2025-01-30 · 214 m · Vendu 50 000 $ (202 $/m²) 247 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 052 $ Poids 49 % |
| 4 | 646, rue Villeneuve, Hébertville 2024-04-23 · 413 m · Vendu 275 000 $ (1 286 $/m²) 213,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 324 142 $ Poids 21 % |
| 5 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 793 m · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +45 286 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 424 369 $ Poids 13 % |
| 6 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 306 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +45 922 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 222 182 $ Poids 12 % |
| 7 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 345 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +71 613 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 365 041 $ Poids 7 % |
| 8 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 583 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 327 706 $ Poids 7 % |
| 9 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 885 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 438 789 $ Poids 5 % |
| 10 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 306 m · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +37 234 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 196 921 $ Poids 5 % |
| 11 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 124 167 $ Poids 4 % |
| 12 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 868 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +110 625 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 598 148 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.