634 Rue LABARRE
Valeur estimée
180 500 $
Unifamiliale · 1 445 $/m² · 124,9 m² · constr. 1982 · terrain 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 96 900 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176244833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
93022176244833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 428 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 287 021 $ Poids 89 % |
| 2 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 574 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 182 869 $ Poids 72 % |
| 3 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 1 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 288 $ Poids 71 % |
| 4 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 191 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 192 011 $ Poids 51 % |
| 5 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 714 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 353 628 $ Poids 48 % |
| 6 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 559 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 262 $ Poids 45 % |
| 7 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 329 455 $ Poids 43 % |
| 8 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 853 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 146 376 $ Poids 42 % |
| 9 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 437 m · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 234 090 $ Poids 42 % |
| 10 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 660 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +1 016 $ | 122 454 $ Poids 42 % |
| 11 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 291 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 320 162 $ Poids 41 % |
| 12 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 451 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 277 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.