271 Rue TURGEON
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 167,1 m² · constr. 1950 · terrain 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 154 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176252263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
93022176252263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 187 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 046 $ Poids 66 % |
| 2 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 463 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 087 $ Poids 51 % |
| 3 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 211 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 361 617 $ Poids 51 % |
| 4 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 704 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 374 578 $ Poids 40 % |
| 5 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 187 m · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 594 $ Poids 28 % |
| 6 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 522 m · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 331 948 $ Poids 26 % |
| 7 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 624 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 520 893 $ Poids 26 % |
| 8 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 589 m · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 363 581 $ Poids 25 % |
| 9 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −31 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 852 $ Poids 20 % |
| 10 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 870 m · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +42 395 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 430 966 $ Poids 13 % |
| 11 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 465 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.