295-297 Rue TURGEON
Valeur estimée
431 700 $
Autre · 888 $/m² · 486,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
486,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 451 200 $ -4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176252599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
50332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
93022176252599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Villeneuve, Hébertville 2026-07-27 · 363 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 510, rue Vézina, Hébertville 2026-04-23 · 632 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 57 % |
| 3 | 202, rue Fortin, Hébertville 2026-06-23 · 916 m · Vendu 73 463 $ Ajust. marché +926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 389 $ Poids 48 % |
| 4 | 142, rue Côté, Hébertville 2026-02-23 · 847 m · Vendu 258 299 $ Ajust. marché +21 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 491 $ Poids 47 % |
| 5 | 557, rue Vézina, Hébertville 2025-05-05 · 248 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 213 $ Poids 44 % |
| 6 | 612, rue Labarre, Hébertville 2024-06-26 · 110 m · Vendu 124 000 $ (288 $/m²) 429,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 167 583 $ Poids 25 % |
| 7 | 503-505, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 8 % |
| 8 | 333, Rue Turgeon, Hébertville 2024-04-16 · 65 m · Vendu 55 000 $ (167 $/m²) 329 m² · constr. 1851 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 86 684 $ Poids 5 % |
| 9 | 356-360-362, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-26 · 194 m · Vendu 379 000 $ (1 390 $/m²) 272,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 529 $ Poids 4 % |
| 10 | 661 A, 661 B, 663, rue Labarre, Hébertville 2026-05-12 · 267 m · Vendu 312 500 $ (1 220 $/m²) 256,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 418 003 $ Poids 3 % |
| 11 | 601, rue Labarre, Hébertville 2025-01-30 · 69 m · Vendu 50 000 $ (202 $/m²) 247 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 77 091 $ Poids 1 % |
| 12 | 650-656, rue Mésy, Hébertville 2025-09-30 · 249 m · Vendu 275 000 $ (1 281 $/m²) 214,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 355 482 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.