621 Rue LABARRE
Valeur estimée
155 000 $
Unifamiliale · 1 046 $/m² · 148,2 m² · constr. 1979 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 400 $
Rôle antérieur 52 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176253198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
93022176253198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 197 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 259 $ Poids 70 % |
| 2 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 545 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 042 $ Poids 66 % |
| 3 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 236 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 343 051 $ Poids 65 % |
| 4 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 472 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 307 788 $ Poids 53 % |
| 5 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 62 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 220 552 $ Poids 48 % |
| 6 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 822 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 359 669 $ Poids 45 % |
| 7 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 666 m · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 331 449 $ Poids 34 % |
| 8 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 769 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 492 094 $ Poids 31 % |
| 9 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 402 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 102 $ Poids 31 % |
| 10 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 197 m · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 443 $ Poids 30 % |
| 11 | 666, rue Mésy, Hébertville 2024-09-09 · 289 m · Vendu 110 000 $ (889 $/m²) 123,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 154 085 $ Poids 23 % |
| 12 | 616, Rue Vézina, Hébertville 2024-05-02 · 127 m · Vendu 190 000 $ (1 430 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 218 181 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.