317 Rue TURGEON
Valeur estimée
188 900 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 123 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176253654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
93022176253654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 301 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 173 371 $ Poids 93 % |
| 2 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 444 m · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −5 036 $ | 123 959 $ Poids 88 % |
| 3 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 563 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 234 $ Poids 85 % |
| 4 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 563 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 234 $ Poids 85 % |
| 5 | 340, rue Potvin Nord, Hébertville 2025-10-07 · 205 m · Vendu 142 000 $ (1 461 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 171 622 $ Poids 79 % |
| 6 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 787 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 123 362 $ Poids 75 % |
| 7 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 717 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 305 768 $ Poids 72 % |
| 8 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 776 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 218 922 $ Poids 67 % |
| 9 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 613 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 105 318 $ Poids 67 % |
| 10 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 569 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 220 407 $ Poids 64 % |
| 11 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 565 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 166 689 $ Poids 63 % |
| 12 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 966 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 862 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.