340 Rue RACINE
Valeur estimée
209 600 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 85,9 m² · constr. 1973 · terrain 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 120 800 $ +1.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176254432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
93022176254432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 646 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 204 855 $ Poids 81 % |
| 2 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 365 m · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −4 406 $ | 115 106 $ Poids 76 % |
| 3 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 719 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 289 291 $ Poids 75 % |
| 4 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 817 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 217 733 $ Poids 73 % |
| 5 | 406, rue Racine, Hébertville 2025-07-14 · 296 m · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 219 970 $ Poids 70 % |
| 6 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 641 m · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 278 108 $ Poids 69 % |
| 7 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 917 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 629 $ Poids 68 % |
| 8 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 900 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 326 063 $ Poids 67 % |
| 9 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 846 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 202 729 $ Poids 67 % |
| 10 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 678 m · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 253 273 $ Poids 65 % |
| 11 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 884 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 567 $ Poids 64 % |
| 12 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 119 m · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 243 366 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.