345-347 Rue TURGEON
Valeur estimée
167 300 $
Autre · 1 607 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 103 900 $ +0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176254952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
93022176254952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 299 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 176 250 $ Poids 91 % |
| 2 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 369 m · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −9 442 $ | 122 055 $ Poids 84 % |
| 3 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 646 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 640 $ Poids 78 % |
| 4 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 646 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 640 $ Poids 78 % |
| 5 | 340, rue Potvin Nord, Hébertville 2025-10-07 · 183 m · Vendu 142 000 $ (1 461 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 174 398 $ Poids 75 % |
| 6 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 638 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 169 188 $ Poids 70 % |
| 7 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 870 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 525 $ Poids 70 % |
| 8 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 787 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 300 985 $ Poids 70 % |
| 9 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 694 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −7 622 $ | 103 623 $ Poids 65 % |
| 10 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 576 $ Poids 60 % |
| 11 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 858 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 785 $ Poids 57 % |
| 12 | 384-386, rue Racine, Hébertville 2025-04-11 · 220 m · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 253 420 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.